ユニークなサービス・商品が特徴的りそな銀行

りそな銀行の多彩な住宅ローン

りそな銀行では、
ユーザーのニーズに合わせた多彩な商品性の住宅ローンを取扱いしています。
大手銀行の安心感がありながら、さまざまな金利タイプや、利用者を限定した1人1人の住宅ローンニーズに合わせた商品ラインナップは注目です。

もちろん、変動金利や固定金利長期固定金利タイプなど非常に多彩な金利タイプのラインナップも非常に充実しています。

さらに、住宅関連ローンの毎月末の残高に応じてりそなクラブポイントもたまり、1ポイント1円相当でたまったポイントを多彩なパートナー企業のポイント等に交換して使うことができます。

一般的な住宅ローン

りそな住宅ローン

「りそな住宅ローン」はりそな銀行の住宅ローンの基準となる住宅ローンです。契約時に“固定金利選択型”と“変動金利型”の選択が可能です。

固定金利選択型では、2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年と非常に細かい固定金利特約期間を選ぶことができます。固定金利特約期間終了後には再び金利タイプを選択することが可能です。

変動金利型では、利用中に申し出を行なえばいつでも固定金利型に切り替え可能です。また変動金利は“返済額5年毎見直し方式”なので、年2回の融資金利見直し時に金利が変更されても毎月の返済金額は5年間変わりません。

「りそな住宅ローン」はりそな銀行の各種住宅ローンの基本なので、先ずはりそな住宅ローンの概要を知ることから始めましょう。

りそな住宅ローン 親子二世代型〉

「りそな住宅ローン 親子二世代型」は親子で共同してローンを組むという住宅ローンです。親子で同居をおこなう二世帯住宅に対して融資を行ないます。

親子が共同でローンを組むということ以外には基本的にりそな住宅ローンと同様ですが、金利や団体信用生命保険などが多少異なります。

長期固定金利タイプ

りそな住宅ローン(フラット35)

りそな銀行では住宅金融支援機構(独立行政法人)との提供による住宅ローン「フラット35」を取り扱っています。

フラット35は最大35年間固定金利で利用可能な住宅ローンです。フラット35には建物に関する要件が決められており、ローンを組むには住宅金融支援機構の定める基準を満たす必要があります。

住宅ローンよりも優遇された金利で融資を受けることができますが機構団体信用生命保険の保険料は利用者が負担する必要があります。

りそな住宅ローン 超長期(全期間)固定金利型〉

りそな住宅ローン 超長期(全期間)固定金利型は、りそな銀行が独自に取扱いしている超長期固定金利型の住宅ローンです。

金利は借入日時点の店頭金利から算出された金利が完済まで適応されます。超長期固定金利のメリットは借り入れ時点で支払う利息が明確に決まるので、金利上昇による利息の変化というリスクがありません。

全期間固定金利なので、借り入れ後に金利の変更はできないので十分に計画を練ってからローンを組みましょう。

変動金利・固定金利併用タイプ

りそな すまい・るパッケージ(フラット35)

「りそな すまい・るパッケージ(フラット35)はフラット35と合わせて利用することのできる住宅ローンです。

フラット35と併せて利用することで住宅取得資金の最大100%まで融資を受けることができます。フラット35単体での利用に比べ、繰り上げ返済手数料や団体信用生命保険が無料になるという利点があります。

りそな住宅ローン 金利ミックスタイプ

固定金利ローンと変動金利ローンを組み合わせた住宅ローンです。

二つのタイプの金利を併用することのメリットは、リスク分散性に優れるということです。固定金利と変動金利の2口の申し込みが必要なので抵当権設定や手数料がそれぞれひつようになりますが、自分のリスクの許容に応じたローンプランを作成できるというメリットがあります。

女性向け住宅ローン

りそな女性向け住宅ローン「凛 next」

「凛 next」は女性向けにオリジナル金利、繰り上げ返済手数料無料、ローン返済支援保険付、3大疾病保障特約がおトクに選べるという4つの特典を受けることができます。

金利タイプは固定金利選択型変動金利型を選ぶことができます。「凛 next」は他のローンとの併用はできないので、ローンの併用を考えている場合には注意が必要です。

りそな女性向け住宅ローン「凛 Lin フラット35(機構買取型)」

「凛 Lin フラット35(機構買取型)」はりそな銀行と住宅金融支援機構の提携による住宅ローン“フラット35”の女性向け住宅ローンです。

35年間の超長期固定金利の住宅保険なので利息の変化をきにせず利用することができます。ローン保証料無料、繰り上げ返済手数料無料という特典をうけることができます。

「凛 next」同様に他の住宅ローン金利プランとの併用はできません。

省エネ・エコロジー応援!!住宅ローン

省エネ・エコロジー応援!!住宅ローンはりそな銀行が独自に行なうエコ住宅専用の住宅ローンです。エコ住宅の条件を満たせばローンの完済まで1.0%の金利優遇を受けることができます。

エコ住宅の条件に
・東京電力の電力供給を受けた上でエコキュート及びIHクッキングヒーター設備を備える
・埼玉県ガス協会会員都市ガス事業者のガス供給を受け一定の条件を満たす
という条件があることから、ローンを利用は地域的な制限があります。

金利優遇以外は基本的にりそな銀行の住宅ローンと変わりありませんが、利用する場合には「省エネ・エコロジー応援!!住宅ローン」の商品内容をチェックしましょう。

団体信用生命保険

りそな銀行の住宅ローンでは“団体信用生命保険料を銀行側が負担するものと顧客が負担するもの”があります。

傾向としては、りそな銀行が独自に行なう住宅ローンでは銀行側が負担し、住宅金融支援機構と提携するフラット35系のローンでは顧客が負担するというものです。

利用するローンによって保険料の負担が異なるので、住宅ローン選びでは団体信用生命保険料の負担の有無についても確認しましょう。

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